La inversió aconseguirà aquest any superar els 13.000 milions d'euros en el conjunt de l'exercici, un 25% més que en 2014. El sector immobiliari vol deixar enrere la bombolla i la crisi, amb un model nou que trenqui amb l'anterior, basat en una combinació d'augment gradual del valor dels immobles, abandonant els “pelotazos” i amb un pes important del capital estranger.

Fins al moment, més d'un 70% de la inversió ha procedit de l'estranger, especialment de nord-americans, francesos i britànics. Els protagonistes destacats han estat les socimis, que han invertit prop del 45% del total. També s'ha observat més activitat dels compradors nacionals, tant institucionals com a immobiliàries, segons les dades presentades en l'estudi.

El sector més actiu al mercat han estat les oficines amb a prop 5.600 milions, una quantitat que es pot veure incrementada en 300-400 milions a tancament de l'exercici. Madrid tancarà entorn dels 460.000 m2, un 39% més que en 2014, mentre que Barcelona se situarà a nivells pre-crisis amb 360.000 m2.

La gran notícia, és la bona salut en tots els sectors. La inversió en retail i centres comercials tancarà en 4.000 milions, similar a 2014. Per primera vegada des de la crisi les rendes han pujat en centres comercials i carrers comercials prevalgui amb un alça d'entre un 5-10% impulsat per l'augment de les vendes i de l'afluència.

En residencial torna l'apetit inversor amb un mercat a dues velocitats. Encapçalen la recuperació Madrid, Barcelona, Costa del Sol i Llevant.

En el sector hoteler s'espera que la inversió aconsegueixi els 2.000 milions des dels 1.700 milions actuals sent Barcelona la destinació favorita i guanyant pes Madrid.

FONTS La Vanguardia