El sector immobiliari ressorgeix amb nous actors
El mercat immobiliari ha ressuscitat, amb altres actors, deixant enrere els grans grup immobiliaris i només romanent aquells que han sabut adaptar-se, com és el cas d’Alting.
Avui les companyies del sector es perfilen dins de tres grups: les gestores o plataformes de servei de les entitats financeres, que estan sent adquirides per inversors estrangers; les societats patrimonialistes, i un encara molt reduït grup d'empreses promotores.
En l'àmbit d'operacions el ressorgiment s'accentua quan parlem del sector terciari -amb els centres comercials i oficines com a principals motors- els números així ho mostren. Les operacions tancades en 2014, per valor de 10.483.000 d'euros. I el ritme vertiginós continua, ja que durant els tres primers mesos de 2015 s'han signat transaccions immobiliàries valorades en 2.300 milions d'euros
Tot i que els volums de capital durant el 2014 han estat iguals als d'abans de la crisi, els preus dels actius han estat més baixos, per la qual cosa s'han hagut de tancar moltes més operacions i per un nombre més gran de metres.
Els compradors majoritàriament estrangers, han operat directament a través de fons d'inversions o indirectament a través de les socimis (La SOCIMI són empreses cotitzades propietàries d'actius immobiliaris, els ingressos han de procedir a mínim en un 80% del lloguer. Estan subjectes a condicions especials de funcionament i, a canvi, gaudeixen d'exempcions fiscals i bonificacions).
Avui el mercat immobiliari es troba amb la pressió d'aquells que volen aconseguir els millors edificis, en les millors ubicacions.
FONTS: El Pais | Expansión | La Vanguardia
