Exclusiu habitatge reformat a estrenar al cor de Pedralbes

Elegant habitatge totalment reformat a estrenar situat a Pedralbes, una de les zones residencials més exclusives, tranquil·les i demandades de Barcelona.
Ubicat en una cinquena planta d’una emblemàtica finca de 1953 amb ascensor i servei de consergeria.
Amb una superfície de 100 m², l’habitatge destaca per la seva excel·lent distribució, amplitud i extraordinària lluminositat. L’ampli saló-menjador s’obre a una agradable terrassa/balcó equipada amb tendal elèctric, un espai ideal per gaudir de l’exterior, amb vistes obertes i abundant llum natural durant tot el dia gràcies a la seva alçada i orientació.
La zona de nit es compon de tres habitacions: una àmplia habitació doble amb armaris encastats i dues habitacions individuals, a més de dos banys complets de disseny amb acabats d’alta gamma.
La cuina independent, completament equipada i dissenyada per oferir la màxima funcionalitat, incorpora electrodomèstics integrats de primeres marques, incloent-hi placa d’inducció, forn, microones, campana extractora i rentavaixelles panelat, així com sistema d’aigua filtrada per osmosi.
La reforma integral s’ha dut a terme amb materials i acabats de primer nivell, cuidant cada detall per garantir el màxim confort i eficiència: terres originals de parquet restaurats, fusteria exterior d’alumini amb doble vidre, aire condicionat per conductes fred/calor, porta blindada i excel·lents prestacions d’aïllament tèrmic i acústic.
L’habitatge es lliura completament nou, llest per entrar-hi a viure.
Les imatges publicades han estat realitzades mitjançant home staging amb l’objectiu de mostrar el potencial decoratiu i de distribució dels espais. Actualment, l’habitatge es troba sense mobiliari.
Ubicada en una de les millors àrees residencials de Barcelona, envoltada de zones verdes, prestigiosos col·legis internacionals, universitats i tots els serveis, la propietat gaudeix, a més, d’excel·lents connexions amb transport públic i ràpid accés a les principals vies d’entrada i sortida de la ciutat, així com d’una còmoda connexió amb l’aeroport.
Una propietat excepcional per a aquells que busquen exclusivitat, privacitat, tranquil·litat i qualitat de vida en una de les zones més prestigioses de Barcelona.
La propietat de l’immoble ofert fa constar que NO té la condició de Gran Tenidor segons la definició establerta a l’article 3.k) de la Llei 12/2023, de 24 de maig (Llei de l’Habitatge), ni segons els paràmetres que es dedueixen del TER/800/2024, de 13 de març, de la Generalitat de Catalunya.~L’immoble disposa de cèdula d’habitabilitat vigent, referència CHB008540*****, i certificat d’eficiència energètica vigent.