Habitatge modern amb balcó i traster en finca d’obra recent (2022)

Extraordinari habitatge de 83 m² totals, distribuïts en 75 m² d’habitatge i un balcó de 8 m², situat en una segona planta real d’altura, en un edifici de l’any 2022 al carrer Alfons XII, 10-12, al cor de Sant Gervasi-Galvany.
Disposa de saló menjador amb sortida a un ampli i assolellat balcó, cuina totalment equipada de la marca BOSCH (nevera, rentavaixelles, rentadora-assecadora, forn, microones i placa d’inducció), 3 habitacions (1 doble i 2 individuals) i 2 banys.
Excel·lents acabats, terres de parquet, armaris encastats, grans finestrals d’alta protecció acústica, persianes elèctriques, sistema d’aerotèrmia (aire condicionat fred i calor i aigua calenta) amb baix consum i alta eficiència energètica, i control digital de l’habitatge, tant d’accés com d’algunes instal·lacions.
Pàrquing opcional a la mateixa finca, no inclòs en el preu. Accés amb porta motoritzada amb comandament a distància i connexió directa amb els habitatges mitjançant ascensor i escales.
L’edifici disposa d’una exclusiva zona comunitària a la coberta amb piscina i solàrium, servei de taquilles intel·ligents per a paqueteria i sistema de videovigilància a les zones comunes i al pàrquing.
Inclou traster al mateix edifici.
Ubicació immillorable en un barri residencial cèntric amb tots els serveis i excel·lents comunicacions, a tocar de Travessera de Gràcia, a només 400 metres de l’avinguda Diagonal i a 500 metres de Via Augusta, molt a prop de l’estació de FGC de Gràcia i amb fàcil accés a diverses línies d’autobús.
El pis es lliura moblat.
* La propietat fa constar que té condició de Gran Tenidor, segons la definició establerta a l’article 3.k) de la Llei 12/2023, de 24 de maig (Llei d’Habitatge), i que l’habitatge ofert disposa de cèdula d’habitabilitat vigent amb número CHB0357162XXXX, així com de certificat d’eficiència energètica.