En la majoria dels mercats europeus es van registrar increments en les xifres de contractació d'oficines a 2015 i la previsió per al 2016 és que aquesta segueixi en augment, amb increments de fins a un 10% més aquest any. Les dades reflecteixen que el nombre d'operacions signades ha registrat un augment de més del 20% interanual.
Aquesta millora en el mercat d'ocupació anima i als promotors per al desenvolupament de nous espais d'oficines. La construcció de nous projectes va a estar caracteritzada per l'actual polarització de la demanda, enfocada a edificis de classe A en les zones més cèntriques de les principals capitals europees.
Promoció d'oficines al CBD (Àrea Central de Negocis): tenint en compte l'escassetat d'espai prime disponible al CBD de ciutats com Londres, París, Dublín, Frankfurt, Madrid i Barcelona, constatarem que els usuaris que busquen grans oficines cèntriques es s'enfronten actualment a una oferta molt limitada.
Re-desenvolupament de l'oferta secundària: En ciutats com Amsterdam i Brussel·les, i més concretament en el cas d'oficines de classe B i la localització secundàries, la desocupació es manté relativament alta. Hi ha la possibilitat d'obtenir valor a través del re-desenvolupament de tals immobles i mitjançant un canvi d'ús (a ús residencial o de sectors especialitzats).
"Punts calents" amb major creixement de rendes: Les rendes de les oficines prime segueixen mantenint-se per sota de les mitjanes a llarg termini en mercats com Espanya i França. Es preveu que l'auge de la demanda d'ocupació i la caiguda de la taxa de desocupació afavoreixin el creixement de les rendes en diversos mercats europeus en 2016, el que al seu torn impulsaria les decisions en matèria d'inversió.Sectors com el sanitari, l'automoció i les residències d'estudiants estan guanyant impuls en els mercats europeus en oferir rendibilitats més que els sectors tradicionals,
L'absorció de superfície d'oficines ha estat un 27% superior a la de l'any anterior arribant als 490.000 m² i és la xifra més alta des de l'inici de la crisi en 2007. Les previsions més optimistes pronosticaven un tancament d'any 2015 al voltant dels 420.000 m², però la xifra ha estat un 17% superior al que s'estimava.
Això demostra el comportament positiu del mercat durant els últims mesos que, al seu torn, ha respost a les bones perspectives macroeconòmiques.
