Després de diversos anys de caigudes en els preus i en el nombre d'operacions, les dades del 2016 revelen signes de recuperació en el sector immobiliari. En aquest sentit, les dues grans ciutats, Barcelona i Madrid, mostren un increment en els preus de venda d'aproximadament el 9%. A més, la demanda i el preu dels lloguers estan creixent de forma notable a les grans ciutats.
Aquesta recuperació del sector immobiliari, ha portat a un selecte grup d'inversors en fixar de nou el seu interès en la compra d'immobles per destinar-los al lloguer i obtenir així una atractiva rendibilitat. Això és així tant en el cas d'habitatges com en el cas d'oficines i locals comercials, tal com exposa Jeronimo Martín, Director Corporatiu de Alting Grupo Immobiliario.
L'increment de la inversió en valors immobiliaris és degut, entre altres factors, a l'alt risc financer de la borsa i la baixa rendibilitat que s'obté actualment en els dipòsits bancaris i els bons. Fets estretament vinculats a l'actual política del Banc Central Europeu, que manté des del passat mes de març el preu del diner en el 0,00%.
Segons informes recents, 1 de cada 4 operacions a Espanya es realitzen per inversors per tal d'obtenir una rendibilitat major del seu patrimoni. Actualment, Barcelona lidera la compravenda per part d'inversors en un 40%, seguida de València amb un 37% i de Madrid amb un 32%. Jerónimo Martín apunta, però, que la Yield és avui dia superior en el cas que l'immoble sigui destinat a ús terciari en lloc de residencial.
Així mateix, hem de destacar el perfil de l'inversor. En aquest cas estem parlant d'inversors selectius, que busquen bons emplaçaments i que en gran mesura no necessiten finançament extern per a la compra, sinó que efectuen les operacions al comptat.
Martín revela també, que des de mitjans de l'any 2015 han aparegut al mercat nous grups de fons d'inversió i de capital-risc. Aquests han aportat capital a nous grups mixtos d'inversió gestionats per empresaris i agents locals que han apreciat l'oportunitat davant l'escassesa d'inversió dels últims anys i el creixement de la demanda d'habitatges, oficines i locals de retail.
En el primer semestre del 2016, el departament d'inversions d’Alting ha tancat la venda de dos actius immobiliaris a Barcelona capital, l'HOTEL TWO BY AXEL, situat al carrer Calàbria, 90-92 a un Family Offices de la ciutat comtal i les oficines situades al carrer Consell de Cent, 425-427 a un grup inversor.
A Alting seleccionen de manera acurada totes les noves inversions que incorporen a la seva cartera d'actius. Projectes seleccionats, amb una rendibilitat adequada, creant valor en cadascuna de les seves adquisicions, com a valor fonamental de la seva filosofia durant més de 39 anys, segons afirma el seu Director Corporatiu.
