KR ÉS UNA PROMOCIÓ DE LUXE SITUADA AL CARRER BALMES 443, PROMOGUDA PER ALTING
Alting Grup Immobiliari ha començat la comercialització de la promoció d'habitatges Kennedy Residencial situada al carrer Balmes, 443, al districte de Sant Gervasi de Barcelona.
Es tracta d’un edifici històric i catalogat, situat a la part alta del carrer Balmes al costat de la Plaça Kennedy, al barri de La Bonanova, una de les zones residencials més exclusives i demandades de la ciutat comtal.
Vistes Plaça Kennedy
UNA PROMOCIÓ DE LUXE A L'EXCLUSIVA PLAÇA KENNEDY
L’edifici allotja una promoció de 14 habitatges de luxe amb superfícies de fins a 296m², distribucions pensades fins el mínim detall i acabats de màxima qualitat i eficiència.
Tots els habitatges compten amb un solejat i ampli saló menjador orientats als Jardins del Passatge Maluquer. 3 i 4 habitacions, 3 banys i modernes cuines amb zona office equipades amb mobiliari BULTHAUP i electrodomèstics NEFF.
Jardí habitatge a la planta primera
Els pisos situats a la planta baixa i a la primera planta disposen de jardins privats, molt tranquils i solejats.
La promoció compta també amb una zona comunitària amb solàrium i piscina a la coberta amb espectaculars vistes a tota Barcelona, al Tibidado i al mar. Trasters a la planta baixa, places de pàrquing al costat de la finca i servei de consergeria i vídeo-vigilància.
Piscina i solàrium amb vistes panoràmiques
EL PROJECTE DE REHABILITACIÓ DE KR – COMBINACIÓ DE CLÀSSIC I MODERN
L’edifici va ser adquirit pel Grup Alting l’any 2019 i el projecte ha estat desenvolupat i promogut per l’àrea tècnica de la Companyia.
Kennedy Residencial és un edifici que va ser dissenyat per l’arquitecte modernista Eusebi Bona i Puig a mitjans del segle XX, i catalogat pel seu valor històric. El projecte de rehabilitació ha contemplat la restauració de les façanes i la conservació dels elements més icònics com els balcons, l’escala principal, el terra de marbre, la porta principal de ferro forjat i les portes d’accés als habitatges de fusta massissa, blindada i de 2,50 metres d’altura.
Vestíbul Kennedy Residencial
El projecte de rehabilitació ha estat dirigit i gestionat des de l’àrea tècnica d’Alting, amb el Pedro Ojesto, Director Tècnic de l'Àrea de Promocions, i María Santos, Project Manager.
Pedro Ojesto ens explica que "les rehabilitacions són sempre un recorregut des de les preexistències fins al disseny més modern amb totes les seves prestacions". I en el cas de Kennedy Residencial, "el valor patrimonial d'aquest edifici és especialment urbanístic ja que les finques que formen el conjunt resolen amb elegància la connexió del carrer Balmes amb l'Avinguda del Tibidabo mitjançant una plaça que també s'obre al Passeig de Sant Gervasi”.
A més, afegeix que “l’estructura va ser un descobriment, ja que vam detectar algunes lloses molt rígides fetes amb voltes invertides, cosa que permet alleugerir molt el pes de l’edifici tot aïllant entre els pisos de manera més eficaç que la volta catalana. Al veure que podíem augmentar la secció de terra sense graons vam decidir incorporar terra radiant que sol ser difícil en rehabilitació”.
Pedro, també ens parla de la peculiaritat dels jardins de KR: "Probablement la part més sorprenent de les preexistents és l'aparició dels jardins naturals del darrere amb una enorme arbreda que arriben a la tercera planta, on l'únic treball ha estat la recuperació i neteja del terreny natural sense necessitat de redissenyar la natura".
María Santos, per la seva part destaca “l'eminent arquitectura originària de l'edifici que contribueix:
D'una banda, a crear grans i elegants espais fora del comú avui en dia a l’obra nova (sostres alts, enormes finestrals amb fins i tot tribunes,...).
De l'altra, que sigui d'origen un espai sostenible (murs gruixuts de façana recoberts amb pedra o morter de calç, cobertes a la catalana amb càmeres d'aire ventilades,...) que juntament amb els mitjans tècnics actuals (aerotèrmia, aïllaments als tancaments d'alumini de la façana, control d'instal·lacions mitjançant apps,...) completen un projecte únic amb exclusius habitatges confortables i energèticament eficients".
.
Saló menjador pis pilot
A més a més, en aquesta ocasió, Alting ha tornat a confiar en l’estudi de la interiorista Mercè Borrell per al disseny del pis pilot i el vestíbul i zones comuns de la promoció.
La Mercè ens comenta que la seva participació en aquest projecte "ha estat molt gratificant, havent pogut realitzar un projecte d'Interiorisme de les zones comunes i del pis pilot. A partir d'una acurada rehabilitació que ha combinat elements de diferents estils, s’han transformat l'espai en un lloc elegant i harmoniós d'acord amb l'entorn, a la història i al patrimoni de la ciutat".
En el cas de la seva inspiració per dissenyar el pis pilot, la prestigiosa interiorista ens explica que "buscava un espai compromès amb l'entorn, d'estil atemporal, elegant i sorprenent, on trobar una harmonia i una sensibilitat que provoquessin als cinc sentits. Les textures, els acabats, la il·luminació ofereixen una emoció en un espai delicat i evocador. És a través de les emocions que les persones recorden les experiències i les vivències”.
Dormitori suite amb vestidor pis pilot
SOBRE ALTING GRUP IMMOBILIARI
Alting som un grup immobiliari amb un model de negoci enfocat en la inversió i gestió d’actius immobiliaris Prime, amb una consolidada i diversificada cartera d’actius en propietat d’alta qualitat a Barcelona i Madrid.
Des del nostres inicis, adquirim i transformem actius immobiliaris prime, gestionem patrimonis immobiliaris i comercialitzem immobles de lloguer i venda.
La rehabilitació i comercialització de Balmes 443 forma part del pla estratègic de reposicionament dels edificis propietat d’Alting, que contempla la maximització del valor dels actius Prime de la Companyia.
Més informació, al web www.kennedyresidencial.com o contactant amb comunicacion@alting.com.
