El preu del sòl urbà a Madrid i Barcelona ha més que doblegat el seu preu des dels mínims que va marcar en el 2012 i amenaça la recuperació del mercat immobiliari, en obligar als promotors a treure al mercat aquests habitatges a uns preus que el poder de compra dels consumidors no pot assumir.
Els promotors nacionals estan sent els més actius denunciant l’augment que estan sofrint els preus del sòl, impulsats per l’escassetat de parcel·les urbanes i les dificultats per aconseguir llicències per a nous desenvolupaments.
Segons informa Real Estigues Press l’actuació de Valdebebas, desenvolupament situat a 21 quilòmetres del centre de Madrid, el preu de repercussion per metre quadrat han passat de 700 euros a principis del 2014 a 1.200 euros l’any passat i a creuar-se ara proposades a 1.600 euros. “A Madrid i Barcelona, el preu del sòl està pujant d’una manera absurda”, assenyala.
Segons fonts les compres de sòl es van triplicar l’any passat fins a aconseguir els 929 milions d’euros (un 7% del total de la inversió immobiliària). La majoria de les transaccions, segons assenyala l’informe, van ser parcel·les destinades a la promoció, que van captar una inversió de 706 milions d’euros, que multiplica per set la inversió realitzada en 2014.
Els inversors nacionals solament van realitzar un 1% de la inversió, i les immobiliàries, moltes d’elles, associades a fons internacionals, el 43%. El gruix dels fons, no obstant això, van ser inversions directes de fons (38%) i *socimis (18%), que conjuntament van invertir 523 milions d’euros.
