Oficines, cap a on anem?
El Oficines, cap a on anem, Savills Aguirre Newman va presentar les dades del mercat d’oficines del 3r trimestre del 2020 en el seu 3r “Office Pulse”, un esdeveniment que va tenir lloc a Barcelona i que va ser retransmès per streaming amb més de 400 usuaris connectats.
Amb el títol Oficines, cap a on anem? Savills Aguirre Newman va presentar les dades del mercat d’oficines del 3r trimestre de la mà d’Hipólito Sánchez, Head of Offices Spain, Ángel Estebaranz, National Director Offices Madrid, i Natalia Montal, Associate Director Offices leasing Barcelona.
Hipólito Sánchez, va resaltar que “actualment comptem amb bons fonamentals com la baixa disponibilitat al mercat d’oficines a més a més que hi ha una aposta dels inversors internacionals al nostre país”.
Ángel Estebaranz, per la seva part, va confirmar que a Madrid “en aquest 3r trimestre s’està reactivant la demanda de forma suau, però constant. Ha pujat lleugerament la desocupació i les rendes de sortida es mantenen, encara que s’han produït alguns ajustos puntuals”.
Finalment, Natalia Montal, va senyalar que en el caso de Barcelona “les contractacions noves no estan aplicant una reducció de superfícies”.
Després de la presentació de dades, la jornada va comptar amb la presència de Carolina Marcos, Subdirectora General d’Alting, Albert Alcober, Director de Negoci de Colonial, i Daniel Mayans, Director General de Freo Group, que van debatre sobre les tendències de futur del sector de les oficines.
Carolina Marcos va destacar que “la ubicació, l’eficiència energètica i dels espais, la flexibilitat i la sostenibilitat són ítems fonamentals que com a propietaris hem d’aportar als nostres actius per a dotar-los de la màxima qualitat”. I així poder oferir actius atractius i diferencials al mercat.
Daniel Mayans, va posar el focus a la certificació energètica dels edificis i en la importància dels usuaris, ja que “el focus és l’usuari i qui aporta el valor al immoble”.
Mentre que Albert Alcober va afirmar que en aquests moments “hi ha un increment de la demanda potencial, menor número de contactes, però de major qualitat”.
.
La jornada va concloure que el mercat d’oficines es troba en un moment molt especial marcat por la situació actual d’excepcionalitat.
El modelo híbrid de teletreball i treball presencial marcarà la tendència present i futura, havent-se revelat les oficines com un actiu estratègic per al desenvolupament de les organitzacions. Això permetrà que el sector d’oficines sigui resilient durant els pròxims anys.
