La Certificación LEED corresponde a las siglas en inglés “Leadership in Energy and Environmental Design” (Líder en Energía y Diseño Medioambiental) y, tal como su nombre indica, es un método de evaluación que permite cualificar cualquier tipo de inmueble según criterios medioambientales y de sostenibilidad.

Se trata de un sello estándar internacional y de reconocido prestigio. Implementado en 1993 en EEUU, desde entonces se utiliza de manera generalizada en países de todo el mundo para categorizar la sostenibilidad de un edificio, estimular la eficiencia energética y el bajo coste ambiental de las construcciones.

Este certificado es de uso totalmente voluntario y la evaluación final la realiza el GBCI, una asociación independiente que impulsa la implementación de prácticas sostenibles en el diseño y construcción de edificios.

¿Qué analiza la Certificación LEED?

Con este certificado es posible valorar todo tipo de edificios, viviendas, oficinas, locales, centros educativos, centros comerciales u hoteles, ya sean de nueva construcción o rehabilitaciones de inmuebles ya existentes.

Para su obtención, es muy importante que las estrategias de diseño y construcción sostenibles se incorporen desde el inicio del proyecto. Solo así es posible cumplir con los requisitos de la norma LEED. Una vez terminada la obra, se remiten todas las evidencias del cumplimiento de los parámetros de análisis al GBCI. Las estrategias se agrupan en 8 criterios establecidos:

1. Ubicación y Transporte = 16 puntos
2. Sitios sostenibles = 10 puntos
3. Uso eficiente del agua = 10 puntos
4. Energía y atmosfera = 35 puntos
5. Materiales y Recursos = 14 puntos
6. Calidad Ambiental interior = 15 puntos
7. Innovación en el diseño = 6 puntos
8. Prioridad regional = 4 puntos

Cada proyecto, por lo tanto, puede conseguir un total de 110 puntos y según la puntuación obtenida el inmueble obtendrá un nivel de certificación u otro:

• 40 a 49 puntos = Certificado LEED (LEED Certified)
• 50 a 59 puntos = Certificado LEED Plata (LEED Silver)
• 60 a 79 puntos = Certificado LEED Oro (LEED Gold)
• 80 o más puntos = Certificado LEED Platino (LEED Platinum)

Además, existen diferentes sistemas de evaluación, según el uso y complejidad del proyecto, que se renuevan y actualizan constantemente con el afán de la mejora continua y la estandarización de los “edificios verdes”.

Actualmente, podemos categorizar los proyectos en los siguientes sistemas:

• Building Design and Construction:
  Edificios de nueva construcción o que están pasando por una renovación importante, tanto externa como interna.
• Interior Design and Construction:
  Proyectos que con una restructuración interior completa.
• Building Operations and Maintenance:
  Edificios existentes que están en proceso de mejora.
• Neighborhood Development:
  Nuevos proyectos de desarrollo de suelo o proyectos de reurbanización que contienen usos residenciales, usos no residenciales o mixtos.
• Homes:
  Casas unifamiliares, edificios residenciales de poca altura (1-3 plantas) o multifamiliares de mediana altura (4-6 pisos).

Este mecanismo independiente de valoración proporciona a los propietarios beneficios económicos y de ahorro, reducción de emisiones y mejoras en el confort, la salud y la productividad de sus ocupantes. Asimismo, es utilizada como reclamo publicitario, porque proporciona tasas más altas de arrendamiento.

Alting, compromiso con un futuro sostenible

Desde Alting trabajamos por un futuro mejor y estamos comprometidos con el desarrollo sostenible.

Actualmente el área de Promociones se encuentra inmerso en el desarrollo del proyecto del inmueble Diagonal, 371. El plan técnico incluye las últimas innovaciones y los mejores acabados y equipamientos del mercado, con el objetivo de convertir D371 en un edificio energéticamente eficiente y responsable con el medio ambiente, y obtener así la certificación LEED GOLD.