El mercado de oficinas de Barcelona bate récords de contratación en 2019 con 1.822 millones de € de inversión, según el informe “Marketbeat Oficinas Barcelona” de Cushman and Wakefield. Asimismo, se han contratado 402.000m² de espacios de oficinas, lo que supone un 4% más que el año 2018 y un 10% por encima de la media de los últimos 5 años. Además, la contratación de espacios flexibles se afianza en Barcelona y ya supone el 20% del total de espacios contratados, versus el 11% del 2018.
Por zonas, las Nuevas Áreas de Negocios acumulan el 54% de la superficie contratada, mientras que la Periferia suma el 22% y el 24% restante corresponde al Centro Ciudad y CBD (Center Business District), lo que muestra la falta de disponibilidad en estas zonas altamente demandadas.
La oferta de superficies disponible es cada vez menor y la tasa de disponibilidad es inferior al 4,5%. Actualmente, la ciudad condal dispone de 283.000m² de espacios de oficinas, pero solo 43.000m² se encuentran en el Centro Ciudad, lo que supone una tasa de desocupación del 1,7%. En el CBD, por su parte, existe menos de un 3% de espacio libre.
FUENTES
“Marketbeat Oficinas Barcelona” de Cushman Wakefield"
