{"id":2669,"date":"2018-07-26T10:00:24","date_gmt":"2018-07-26T08:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alting.com\/diagonal-371-edifici-oficines-lloguer-rehabilitacio\/"},"modified":"2026-01-26T10:13:34","modified_gmt":"2026-01-26T09:13:34","slug":"diagonal-371-edifici-oficines-lloguer-rehabilitacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alting.com\/ca\/diagonal-371-edifici-oficines-lloguer-rehabilitacio\/","title":{"rendered":"Alting comen\u00e7a l\u2019\u00faltima fase de les obres de modernitzaci\u00f3 de D371 per convertir-lo en un edifici sostenible"},"content":{"rendered":"

Barcelona, 26 de juliol del 2018.- L’\u00e0rea de Promocions d’Alting ha iniciat l’\u00faltima fase de les obres de modernitzaci\u00f3 i rehabilitaci\u00f3 de l’edifici D371<\/strong>, propietat d\u2019Alting Grupo Inmobiliario, amb l’objectiu de convertir-lo en un edifici sostenible amb la prestigiosa Certificaci\u00f3 LEED v4 BD+C Core and Shell<\/strong>. Les obres, que inclouen la fa\u00e7ana i l\u2019interior, est\u00e0 previst que acabin a finals del 2018.<\/p>\n

L’immoble, situat al n\u00famero 371 de l\u2019avinguda Diagonal de Barcelona<\/a>, \u00e9s un dels edificis que conformen l’exclusiu portfoli d’actius del grup Alting<\/a>. Es tracta d’un immoble de gran representativitat i singular fa\u00e7ana ubicat a la conflu\u00e8ncia de l’avinguda Diagonal amb els carrers Rossell\u00f3 i Pau Claris, i a escassos metres del passeig de Gr\u00e0cia.<\/p>\n

El projecte in house realitzat per l’\u00e0rea de Promocions d’Alting inclou un pla de rehabilitaci\u00f3 integral<\/strong> per oferir-li al futur inquil\u00ed les \u00faltimes innovacions i els millors equipaments del mercat<\/strong>. A m\u00e9s, el projecte inclou una terrassa l\u00fadica al terrat transitable de l’edifici.<\/p>\n

Constru\u00eft el 1992 pel Banc brit\u00e0nic Nat West i propietat d\u2019Alting<\/strong> des de l’any 2004, D371 disposa d’una superf\u00edcie total de 3.080m\u00b2, dels quals 2.110m\u00b2 es corresponen a \u00fas comercial i 970m\u00b2 a soterrani (magatzem i p\u00e0rquing).<\/p>\n

\"Terraza-Edificio-Oficinas_D371\"<\/p>\n

EL NOU D371, UN EDIFICI LEED GOLD<\/h3>\n

En Alting<\/strong> treballem sota la premissa d’un futur millor i estem compromesos amb el desenvolupament sostenible<\/strong>. Per aquest motiu, el projecte de rehabilitaci\u00f3 de Diagonal 371<\/strong> s’ha plantejat des del principi amb l’objectiu de transformar-lo en un edifici sostenible<\/strong> aconseguint la Certificaci\u00f3 LEED GOLD<\/strong>.<\/p>\n

Per aix\u00f2, l\u2019equip de Promocions d\u2019A\u00f1ting ha col\u00b7laborat amb l\u2019arquitecte Bieito Silva de Zero Consulting<\/a>, consultora especialitzada en efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i sostenibilitat<\/strong>, i l’equip d’experts els ha assessorat en el proc\u00e9s d’obtenci\u00f3 d’aquesta important certificaci\u00f3.<\/p>\n

Tal com detall\u00e0vem en el nostre article sobre la Certificaci\u00f3 LEED, existeixen 4 tipus de LEED: Certificat, Silver, Gold i Platinum. Despr\u00e9s de l’estudi del projecte, l’objectiu marcat per D371<\/strong> \u00e9s l’obtenci\u00f3 de la Certificaci\u00f3 Gold<\/strong> i m\u00e9s espec\u00edficament el LEED v4 BD + C Core & Shell<\/strong>.<\/p>\n

Aquesta certificaci\u00f3 concreta fa refer\u00e8ncia a aquells projectes on s’interv\u00e9 principalment en el core (nucli, estructura) i el shell (envoltant, fa\u00e7ana) dels edificis. Tal com ens comenta Bieito Silva, hi ha diverses f\u00f3rmules de certificaci\u00f3 i cal triar la que m\u00e9s s’adapti al tipus de projecte<\/strong>.<\/p>\n

Aix\u00ed, en el cas de D371<\/strong>, com es tracta d’un projecte de rehabilitaci\u00f3 en qu\u00e8 es modernitzar\u00e0 la fa\u00e7ana i en el qual els espais no quedaran 100% definits sin\u00f3 que ser\u00e0 l’inquil\u00ed qui acabi d’adaptar-lo al seu gust, s’ha considerat com l’opci\u00f3 m\u00e9s id\u00f2nia.<\/p>\n

Per aconseguir aquest tipus de certificaci\u00f3<\/strong> de prestigi internacional, Zero Consulting ens especifica que cal seguir els seg\u00fcents passos:<\/p>\n

    \n
  1. Registrar l\u2019edifici<\/strong> al web del US Green Building Council (USGBC<\/a>).<\/li>\n
  2. Establir el target agreement<\/em> o estrat\u00e8gia a seguir<\/strong> que permetr\u00e0 definir el projecte executiu.
    \nLEED consta d\u2019una s\u00e8rie de criteris amb punts associats. Alguns d\u2019aquests criteris corresponen a mesures a prendre en fase de projecte o de disseny i d\u2019altres a mesures a prendre en fase d\u2019edifici acabat.<\/li>\n
  3. Una cop redactat el projecte executiu es procedeix a documentar<\/strong> aquells cr\u00e8dits que corresponen amb la fase de diseny<\/strong>.<\/li>\n
  4. Quan aquests cr\u00e8dits estan documentats s\u2019envien per a la seva “correcci\u00f3” per part del LEED<\/strong>. I quan s\u2019obt\u00e9 la resposta, aquells punts obtinguts ja s\u00f3n inamovibles.<\/li>\n
  5. En paral\u00b7lel al proc\u00e9s de certificaci\u00f3 de fase de disseny es desenvolupen els treballs de construcci\u00f3<\/strong> i una cop acabats es procedeix a documentar els cr\u00e8dits que corresponen a la fase de construcci\u00f3. El proc\u00e9s es el mateix que amb la fase de disseny.<\/li>\n
  6. Obtinguts els punts de la fase de disseny i de la de construcci\u00f3 es sumen i s\u2019obt\u00e9 la puntuaci\u00f3 definitiva<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Un cop acabada la rehabilitaci\u00f3 o construcci\u00f3 de l’edifici i verificat que es compleixen tots els requisits indicats anteriorment, el certificat l’atorgar\u00e0 el USGBC sota la supervisi\u00f3 del Green Building Council International (GBCI<\/a>).<\/p>\n

    \"Vistas-Edificio-Oficinas_D371\"<\/p>\n

    D371, CRITERIS PER L’OBTENCI\u00d3\u00a0DEL LEED GOLD<\/h3>\n

    Despr\u00e9s d’una exhaustiva avaluaci\u00f3 del projecte per part d\u2019Alting Promocions<\/strong> i Zero Consulting, per a l’Edifici Diagonal 371<\/strong> s’han definit una s\u00e8rie d’objectius per aconseguir la Certificaci\u00f3 LEED Gold<\/strong>, que abasten q\u00fcestions que fan refer\u00e8ncia a totes les categories LEED:<\/p>\n