Ja està en marxa la nova campanya de la Renda 2014. La reforma fiscal aprovada el passat mes de juny suposa la modificació de punts importants en matèria d'habitatge, però quines són les novetats per a la declaració de la Renda d'aquest any?
A causa dels diversos aspectes en relació a l'habitatge, aquesta setmana parlarem sobre les deduccions per compra i lloguer, i la pròxima setmana informarem de les qüestions relacionades amb els beneficis de patrimoni derivats d'un immoble.
1-Deducció per compra d'habitatge habitual.
En la declaració de 2014 no es podrà deduir l'habitatge, excepte per a aquells que van adquirir habitatge o realitzar algun pagament abans de l'1 de gener de 2013. També es poden deduir fins a un 15% de les quantitats invertides i amb un límit de 9.040 € aquells que adquirissin el 2012 i anys anteriors.
País Basc i Navarra, en tenir el seu propi IRPF, continuen mantenint la deducció per habitatge habitual amb posterioritat a gener de 2013.
2- Deducció per reformes en l'habitatge habitual.
Es podran deduir els pagaments realitzats en l'habitatge habitual sempre que es compleixi un dels següents supòsits:
- S'hagin realitzat obres per a l'ampliació de la superfície habitable de l'habitatge habitual.
- S'hagin realitzat obres de rehabilitació.
- S'hagin adaptat a persones discapacitades.
La deducció és aplicable sempre que les reformes estiguin finalitzades abans de l'1 de gener de 2017. En aquest cas, la desgravació també serà del 15% fins als 9.040 euros per a l'ampliació i rehabilitació, si bé en el cas de l'adaptació el percentatge pot arribar al 20% (25% en el cas de Catalunya) fins a un màxim de 12.080 euros.
Tots aquells que van comprar amb data posterior a l'1 de gener de 2013 no tenen dret a la desgravació estatal.
3-Deducció per lloguer d'habitatge habitual
En 2014 es manté la deducció estatal per lloguer d'habitatge habitual, per als contractes signats durant l'exercici 2014 i anys anteriors.
La desgravació és d'un 10,05% de la renda anual de lloguer, sempre que la base imposable dels ingressos sigui inferior a 17.707,2 €; a partir d'aquesta xifra, el percentatge de benefici fiscal es redueix, fins a desaparèixer, a partir d'ingressos superiors als 24.107,20 € base imposable.
Després de la reforma fiscal, els contractes de lloguer iniciats a partir de l'1 gener 2015 ja no podran beneficiar-se d'aquest avantatge fiscal.
Les afeccions de cara al propietari de l'immoble, per rendiments nets provinents del lloguer, així com la tributació de guanys i pèrdues patrimonials, les tractarem dijous vinent 16 d'abril a la nostra secció ACTUALITAT IMMOBILIÀRIA.
FONTS: AEAT |Fotocasa | Idealista
FOTOGRAFIES: Fotocasa
